Rothenbach -
Wohnen mit Komfort
Mit der Verabschiedung des geänderten Bebauungsplans hat die Stadt Wassenberg den Startschuss für ein interessantes Wohnprojekt im Kreis Heinsberg gesetzt. Auf dem Gelände der ehemaligen Kaserne in Wassenberg-Rothenbach umgeben von Wäldern, dem Naturschutzgebiet De Meinweg, dem Naturpark Schwalm-Nette, einem angrenzenden Golfplatz und dem Naherholungsgebiet rund um den Effelder Waldsee werden in einem ersten Bauabschnitt ab sofort 29 attraktive, freistehende und barrierefreie Bungalows mit Wohnflächen von 60 qm bis 135 qm Wohnfläche angeboten. Die zu erwerbenden Grundstücke haben Größen von ca. 250 qm bis ca. 600 qm.
| Zimmer | 3 - 6 |
|---|---|
| Wohnflächen | 60 m2 bis 135 m2 |
| Grundstücke | 250 m2 - 600 m2 |
| Einheiten | 29 Bungalows |
Im Frühjahr 2013 haben die Investoren, vertreten durch Hans Rothkrans, Rothenbach, den Projektentwickler Co2mfort-Haus GmbH beauftragt, nach den Entwürfen der Heinsberger Architektin Petra Lindt, das Millionenprojekt ab 2014 in der Vermarktungsphase zu begleiten. Die Bauausführung erfolgt durch die Wassenberger Bauunternehmung HK Bau GmbH.
Mit diesem Projekt wird der vermehrten Nachfrage nach ansprechendem, hochwertigem und barrierefreiem Wohn- und Lebensraum entsprochen. Moderne, komfortable Haustypen mit offenen und großzügigen Grundrissen stehen in 5 verschiedenen Größen und Ausführungsvarianten zur Wahl. Die meist bodentiefen Fenster sorgen für eine beeindruckende Lichtdurchflutung des gesamten Hauses, dessen Mittelpunkt der kombinierte Wohn- & Küchenbereich ist. Bei der Projektierung wurde nicht nur auf Barrierefreiheit innerhalb der Eigenheime, sondern auch für die äußeren Bereiche geachtet. So werden Straßenbeläge und Grünanlagen gleichwohl für Rollatoren und Kinderwagennutzung gut geeignet sein. Das Projekt soll ganz bewusst ein generationenübergreifendes Angebot darstellen. Dieses Baugebiet steht nicht nur den klassischen Seniorenhaushalten zur Verfügung, sondern ist auch für junge Singlehaushalte sowie Familien mit und ohne Kinder sehr gut geeignet.
In Planung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Bungalow-Grundstücken eine für Jedermann offene Tagespflegeeinrichtung, ein ambulanter Pflegedienst sowie 10 privat anzumietende Wohngemeinschaftsplätze. Somit könnten interessierte Anwohner auf den angrenzenden ambulanten Pflegedienst zurückgreifen, welcher frei wählbare Serviceleistungen jeglicher Art anbieten wird, wie u.a. Fahrdienst, Begleitservice, Gartenpflege, Essensversorgung sowie sämtliche Hauswirtschaftsleistungen und Botendienste. Alle erforderlichen pflegerischen und hauswirtschaftlichen Versorgungen deckt die künftige Tagespflegeeinrichtung rund um die Uhr ab. Die Option der Rundumversorgung schafft Sicherheit und vermittelt ein gutes Gefühl für alle Eventualitäten im Versorgungsfall gerüstet zu sein. Darüber hinaus wird der Betreiber der Tagespflegeeinrichtung für jedermann zugänglich einen öffentlichen Treffpunkt in Form von einem „Cafe´" anbieten.
Alle Bungalows können auf Wunsch auch als KfW-70-Haus realisiert werden. Die Co2mfort -Haus GmbH ist potentiellen Bauherren bei der Beantragung von Fördermitteln gerne behilflich, denn der Staat fördert energieeffiziente Bauprojekte mit vergünstigten Darlehen. Außerdem können Bestandsimmobilien von interessierten Bauherrn über die Co2mfort -Haus GmbH für den Verkäufer kostenlos vermarktet werden. Das Projekt „Rothenbach - Wohnen mit Komfort“ sehen Projektentwickler und Investoren als eine Ergänzung zu den bisherigen Angeboten im Kreisgebiet Heinsberg, insbesondere auch wegen der freistehenden individuellen Gebäude. Die künftigen Bewohner der Objekte in Rothenbach werden in einer sehr schönen Umgebung verbunden mit einem hohen Freizeitwert leben können. Unmittelbar vor der Haustür befindet sich ein „Paradies“ für Golfer, Jogger, Pferdeliebhaber, Radfahrer, Wanderer und Naturliebhaber insgesamt. Die potentiellen Käufer profitieren zudem von den in unmittelbarer Grenznähe zu den Niederlanden vorhandenen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.